법인 분양권은 대부분 중도금
법인 분양권은 대부분 중도금을 잔금으로 유예한 곳이 많아 끌고 가겠지만 잔금 대출이 불가하기 때문에 입주 전 매도 물량은 극에 달할 것입니다. 실거주 가치 없는 곳은 주의하시기 바랍니다.마지막으로 전문 첨부합니다.구도심의 재개발은 8월 이후 분양권 전매 제한 조치로 새집을 원하지만 매수가 어려워진 실수요 매수세 상승와 장기보유로 턴한 매도세 하락으로 인해 매물이 감소하며 인기를 이어갈 것으로 보입니다. 다만, 이번주 수,목에는 실망 급급매가 출현할 것이니 매수를 원하시는 분은 잡으시길 바랍니다.투기과열지구로 지정된 연수, 서구의 분양권은 조정 지역 이후 잔금 대출 LTV 등 조건 변경으로 인한 매물 출현이 일시적으로 늘면서 단기 약세가 예상됩니다만 실수요 매수세가 높고 8월 이후로는 전매가 제한되기 때문에 매물 부족으로 가격은 금방 회복될 것으로 보입니다. 분양권을 노리는 실수요는 오늘부터 나올 실망 매물을 눈여겨보시면 좋을 듯합니다. 가격 회복 후의 상승폭은 실수요 선호 순서에 따라 뚜렷하게 갈릴 것으로 생각합니다.지정 고시가 6월 19일은 금주 금요일이기 때문에 오늘과 내일, 막판 비조정 혜택을 받으려는 매도 매수 문의가 폭주할 것으로 예상됩니다. 계획이 있으신 분들은 서두르시는 게 좋겠습니다.조정지역 이상에서는 자금조달 계획서 제출이 금액 관계없이 의무화되었습니다. 또한, 3억 초과 아파트 구매 시 전세대출을 통한 구매가 차단되었습니다. 이에, 전세대출을 통한 매매는 사실상 어려울 것으로 보입니다.결론적으로 이번 조치로 법인 개설은 의미가 많이 퇴색되어졌습니다. 이에, 신규 법인 개설 급감뿐만 아니라 기존 1인 부동산 법인의 취소 역시 증가할 것으로 보입니다. 이에 따른 가상 오피스 사업과 세무 비즈니스도 타격이 불가할 것으로 보입니다.신용대출을 통한 매수의 경우 이전 규제에서 주택 구입목적의 신용 대출은 제한이 있었기 때문에 자금조달 계획서에 신용대출 명시는 주의해야 합니다.마찬가지로 외부 투자자 뿐만 아니라 지역 투자자 및 실수요 매수세가 가세 중인 화성, 안산, 시흥, 부천, 군포도 실수요 선호지와 신축, 그리고 소액 갭투자 선호지인 구축 간의 온도차가 뚜렷해질 것으로 보입니다. 투자자 수요가 대부분이었던 남양주는 약세가 예상됩니다. 조정이었다가 비조정으로 변경된 후 다시 조정지역이 된 고양시는 매수세가 서울 인접지역과 역세권 신축으로 몰리면서 일산 구축은 다시 미궁으로 빠질 가능성이 높아 보입니다.5. 법인, 개인 사업자를 통한 주택 매수는 원천 차단 - 쎄네요..지방 규제가 심화되고 3기 신도시로 인한 수도권 입주 공급이 늘어나 수도권 부동산 시장이 하락세로 접어드는 2025년부터 될 것으로 보입니다.Q&A를 통해 확인된 것이 주담대 실행 후 6개월 안에 전입 의무로 확인되었습니다. 이는 월세형 갭투자를 막기 위한 조치로서 실거주를 위한 일시적 1가구 2주택은 유효한 것으로 보입니다. 오해를 빚은 점 양해드립니다.긴급하게 10시에 보도자료 받아서 해설을 드립니다. 생각 이상으로 내용이 셉니다. [뉴스데스크]◀ 앵커 ▶어제 우리 군이 대북 방송을 선제적으로 멈추고 10시간이 지난 뒤부터 밤낮없이 접경 지역에 울려 퍼지던 북한의 대남 소음 방송이 더 이상 확인되지 않고 있습니다.평화가 곧 경제라고 강조해 온 이재명 대통령 취임 단 일주일 만에 남북 간 긴장 완화에 대한 기대도 고개를 들고 있습니다.이덕영 기자가 보도합니다.◀ 리포트 ▶우리 군의 대북 방송 중단 조치 10시간 만에 북한도 대남 방송을 중단했습니다.합동참모본부는 "오늘 북한의 대남 소음 방송이 확인된 지역이 없다"고 밝혔습니다.[이성준/합동참모본부 공보실장] "(그동안) 서해 지역에서는 야간, 심야 이렇게 들리고 동부 지역에서는 오후에 이게 들린 적도 있고… 지금 오늘에는 들린 적이 없다는 말씀을 드리는 거고요."합참은 어젯밤 11시 넘어서까지 대남 방송이 들렸지만 자정 이후엔 들리지 않고 있다고 설명했습니다.우리 군이 이재명 대통령의 지시에 따라 어제 오후 2시부터 대북 확성기 방송을 중지했는데 북한이 이례적으로 빨리 호응해 온 겁니다.북한은 작년 5월, 남한의 대북전단 살포에 반발하며 오물풍선을 내려보냈고, 윤석열 정부는 이에 대한 맞대응으로 확성기 방송을 6년 만에 재개했습니다.그러자 북한도 한 달여 뒤 대남 방송으로 맞서며 악순환이 반복됐습니다.쇠를 긁는 듯한 소리, 귀신이나 들짐승이 울부짖는 것 같은 소리가 밤낮을 가리지 않고 울려 퍼졌습니다.접경지역 주민들이 고통을 호소했지만 윤석열 정부의 강경한 대북 정책에 가로막혔습니다.하지만 새 정부 출범 1주일 만에 남북 간 분위기가 바뀌고 있습니다.[양무진/북한대학원대학교 총장] "이재명 대통령 당선에 대한 발빠른 보도와 함께 향후 남북관계 개선에 대한 청신호의 메시지가 담긴 것으로…"이재명 대통령은 오늘 6.15 남북정상회담 25주년 축사에서 '평화가 흔들리면 경제도 안보도 흔들린다'면서 '그래서 평화가 곧 경제'라고 강조했습니다.다음 단계로 우리 정부가 선제적으로 9.19 군사합의 복원에 나설 가능성도 제기되고 있습니다.다만 얼어붙은 남북관계를 되돌리는 데는 시간이 걸릴 거란 전망도 나옵니다.MBC뉴스 이덕영입니다.영상취재: 이주영 / 영상편집: 민경태 MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. ▷ 전화 02-784-4000 ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co



법인 분양권은 대부분 중도금